余为强 洪观新闻·南昌晚报记者 黄琛琛 李海燕 实习生 舒博雯 两会期间，本报开通了“捎信两会”栏目，通过南昌晚报微信公众号和电子邮箱收集市民心声。

　　网友“皮皮喵”在南昌晚报微信公众号上留言说：“我家住在西湖区，随着老旧小区改造工作的推进，我们的生活环境得到了很大的改善，但是我居住的小区住户零散，仍然存在公共区域环境差、公共设施年久失修等情况，在居住体验感、舒适度等方面与新建设小区有一定差距。希望相关部门可以多多关注，让老旧小区能够有稳定有效的物业服务。”

　　针对这一问题，民盟市委会常委、青云谱区政协副主席张鹏在《城镇老旧小区改造后管理问题亟需关注》中提出，建议提前谋划如何提升物业管理水平。在实施老旧小区改造前，将后续管理模式作为改造必要条件。同时，创新物业管理模式，破解小区“无人管”难题。针对不具备成立物业条件的开放式小区，探索“片区式物管”，通过成片托管周边老旧小区，物业服务企业按比例提取服务报酬，剩余费用全部用于小区建设，破解居民不信任、物业不愿接难题。

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